こんにちは、のこです☺️
突然だけど、みなさんの貯金ってどこに置いてますか？
私もずっと銀行の普通預金に入れっぱなしだったんだけど、ある日ふと利息を見て愕然としたんです😱
銀行に預けてるだけだと、こんなに増えない…
今のメガバンクの普通預金金利って、上がったとはいえ年0.3%。
これ、10万円を半年間預けたらいくらになると思いますか？
答えは……たったの150円です。
ペットボトル1本分😇
「えっ、10万円を半年も預けてそれだけ…？」って思いますよね。
私も思いました。正直ショックでした🥲
でもね、もしこの10万円を年利16%の不動産クラファンに預けたら……
半年後にはなんと税引前で約8,000円になるんです✨
（税引後でも約6,400円！）
150円 vs 約6,400円。
同じ10万円なのに、置き場所を変えるだけでこんなに差がつくの！？って、
私はこれを知ったとき本当に衝撃を受けました😳💥
※もちろん投資なので元本保証ではないし、利回りは想定であって確定ではありません。
でも、「銀行に寝かせてるだけ」のお金がもったいなく感じたのは事実で…🥹
そんなときに出会ったのが、今回紹介するTORCHES（トーチーズ）です🔥
そもそもクラファンってなに？
「クラファン」って最近よく聞くけど、ちゃんとわかってない人も多いはず。
私も最初はそうでした！笑
ざっくり言うと、こんな仕組みです👇
🤝 みんなで少しずつお金を出し合う
🏠 そのお金で不動産などの事業に投資する
💰 運用期間が終わったら、利益が分配されて戻ってくる☺️
イメージとしては「定期預金の進化版」みたいな感じ💡
銀行に預けてもほとんど増えない今の時代だからこそ、
お金の置き場所のひとつとして注目されているんです🌱
で、そのクラファンの中でも不動産に特化したものが「不動産クラウドファンディング」。
TORCHESはまさにこのジャンルのサービスです☺️
TORCHES（トーチーズ）の何がそんなにいいの？
正直に言うと、最初は「利回り高すぎて怪しくない…？🤔」って思いました。笑
でも自分でちゃんと調べてみたら、「あ、これはガチで良い…！」ってなったんです☺️
私が特に「これはすごい！」と思ったポイントをまとめるとこんな感じ👇
想定利回りが年10%超え！最大17%の案件も
一般的な不動産クラファンって、利回り3〜8%くらいが相場なんですよね。
でもTORCHESは8.5〜17%という業界トップクラスの水準😳✨
しかもこれ、1つだけ飛び抜けてるんじゃなくて、どのファンドもこのレベルっていうのがすごい。
私が調べた限り、ここまで安定して高利回りを出してるサービスはなかなかないです💡
運用期間がたった3〜10ヶ月と短い！
「投資」って聞くと何年も資金が拘束されるイメージがあるけど、TORCHESは短ければ3ヶ月で戻ってくる設計✨
長くても10ヶ月くらいだから、「ちょっとお試しで…」がしやすい☺️
主婦的に、使い道が決まっていない余裕資金を短期で動かせるのは本当にありがたいんです🙏
東京23区の都心物件だけに特化
TORCHESが扱うのは東京23区の厳選された物件だけ。
私は自分でも不動産を持っているので実感するんですが、都心の不動産ってやっぱり需要が安定してるんですよね。
「地方の知らない土地の物件に出資するのはちょっと…」って思う人にも、安心感があると思います☺️
10万円から出資OK！
不動産投資って「何千万円もいるんでしょ…？」ってイメージだけど、TORCHESは10万円から始められます🌱
この手軽さが嬉しい！
いきなり大金を出すのは怖いけど、10万円なら「まずはやってみよう」って思える金額ですよね☺️
なんでそんなに利回りが高いの？怪しくない？
ここ、一番気になるところですよね。私も最初はめちゃくちゃ疑ってました。笑
でも理由を知ったら、むしろ「なるほど、だから高いのか！」って納得できたんです👇
TORCHESの親会社はエムトラストという不動産会社で、年商なんと535億円😳
しかも、土地の仕入れから企画・開発・売却まで全部自社でやっているんです。
普通のクラファンだと、間に何社も入って手数料が抜かれていくんだけど、TORCHESは中間マージンがほとんどかからない仕組み。
だからその分を投資家に還元できる＝利回りが高くなるってことなんです💡
これを知ったとき「あぁ、ちゃんと構造的な理由があるんだ」って安心しました☺️
怪しい高利回りじゃなくて、ビジネスモデルで実現してる高利回りなんですよね✨
運営の実績がすごすぎる…！
私がTORCHESを「本当に良い！」と思った最大の理由がここ👇
親会社のエムトラストは、他社のクラウドファンディングにもファンド案件を提供していて、
これまでに累計100件以上のファンドを組成・運用・償還してきた実績があるんです。
そして何より驚いたのが……
🔥 遅延も元本割れも一度もゼロ 🔥
100件以上やって遅延ゼロ・元本割れゼロって、冷静に考えてすごくないですか…？😳
私はこれを見て「ここなら信頼できるかも」って思えたんです。
もちろん過去の実績が未来を保証するわけではないけれど、
「100件以上の実績＋遅延ゼロ」という事実は、投資先を選ぶときにすごく心強い材料ですよね☺️✨
スマホだけで全部完結するのも嬉しい
TORCHESは投資家登録から出資・配当確認・償還まで全部オンラインで完結します✨
書類を郵送したり窓口に行ったりする必要はゼロ！
登録は最短5分で終わるし、スマホひとつでできるので、
子どもがお昼寝してる間にサクッと登録できちゃいます😊
忙しい主婦にとって、この手軽さは本当にありがたい🙏✨
知っておいてほしいこと
もちろん、投資なので元本保証ではありません。
余裕資金の範囲で、無理のない金額から始めてくださいね🌱
詳しい注意事項やリスクは公式サイトに詳しく載っているので、必ず確認してから始めてくださいね☺️
先着式ファンドは「事前登録」がめちゃくちゃ大事！
ここ、本当に声を大にして言いたい！！😤
TORCHESのファンドは先着式のものが多いんですが、
人気すぎて募集開始から数時間で満額成立しちゃうことがザラなんです…💦
つまり、「募集が始まってから登録しようとしても間に合わない」パターンがめちゃくちゃ多い😭
投資家登録には審査もあるので、登録申請してすぐ出資できるわけじゃないんですよね。
だから「今すぐ出資するつもりはないけど、良いファンドが出たときにすぐ動けるように」って思う人は、
今のうちに無料の投資家登録だけ済ませておくのが絶対おすすめです✨
私も「登録だけ先にしておこう〜」って軽い気持ちで始めました☺️
登録は無料だし、登録したからって何か義務が発生するわけでもないので、気楽にどうぞ🌱
まとめ
銀行に10万円を半年預けても150円にしかならない時代。
「お金の置き場所を変えるだけで、こんなに変わるんだ」って知ったとき、
私は正直もっと早く知りたかったと思いました🥹
もちろん投資に絶対はないし、自分でちゃんと調べて納得してから始めるのが一番大事。
でも、「銀行に預けてるだけじゃもったいないかも…」って少しでも思ったなら、
まずは無料の投資家登録だけでもしておいて損はないと思います☺️✨
良いファンドが出たときに「登録してなくて出資できなかった😭」ってならないように、
今のうちに準備だけしておこ〜🔥
※登録は無料です ／ 最短5分で完了 ／ #PR
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